エクセルコート第2並木

  • 埼玉県川口市並木三丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
3,499万円
51.4万円/㎡
相場
3,773万円
55.4万円/㎡
2,959
3,502
4,045
4,588
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,045万円
51.4万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エクセルコート第2並木
3,499万円（51.4万円/㎡）/ 5階 / 68.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は50.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/173,580万円52.6万円5階 68.07㎡ 3LDK-
2026/02/033,699万円54.3万円5階 68.07㎡ 3LDK-
2026/01/203,799万円55.8万円5階 68.07㎡ 3LDK-
2025/11/164,180万円61.4万円5階 68.07㎡ 3LDK南
2025/07/282,980万円46.9万円5階 63.57㎡ 3LDK南
2024/09/043,280万円48.2万円4階 68.02㎡ 3LDK南
2024/07/283,380万円49.7万円4階 68.02㎡ 3LDK南
2024/06/303,430万円50.4万円4階 68.02㎡ 3LDK南
2024/06/113,480万円51.2万円4階 68.02㎡ 3LDK南
2024/04/293,580万円52.6万円4階 68.02㎡ 3LDK南
2024/02/293,680万円54.1万円4階 68.02㎡ 3LDK南
2024/01/263,690万円54.2万円2階 68.02㎡ 3LDK南
2024/01/262,880万円42.3万円5階 68.03㎡ 3LDK南
2023/12/282,880万円42.3万円5階 68.02㎡ 3LDK南
2023/12/273,790万円55.7万円2階 68.02㎡ 3LDK南
2023/11/263,088万円45.4万円5階 68.02㎡ 3LDK南
2023/11/073,890万円57.2万円2階 68.02㎡ 3LDK南
2023/10/213,088万円45.4万円5階 68.03㎡ 3LDK南
2023/09/262,780万円40.9万円4階 68.02㎡ 3LDK南
2023/08/243,188万円46.9万円5階 68.02㎡ 3LDK南
2023/08/242,950万円43.4万円4階 68.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エクセルコート第2並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 3,499万円51.4万円68.07㎡3LDK5階 / 6階建 -1985年29戸RC
2024/01/16コスモ西川口アンソレール
川口市西川口四丁目
西川口駅11分 2,998万円39.7万円75.45㎡3LDK1階 / 7階建 南西1988年22戸RC
2023/08/30コンド川口
川口市川口四丁目
川口駅7分 3,399万円53.9万円63.02㎡3LDK3階 / 6階建 南西1981年26戸RC
2024/06/27エンゼルハイム東川口
川口市東川口六丁目
東川口駅12分 2,680万円43.5万円61.6㎡3LDK4階 / 6階建 -1988年27戸RC
2025/10/17扶桑ハイツ南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅15分 2,199万円39.6万円55.51㎡1LDK+S2階 / 6階建 南1988年47戸RC
2025/02/20セントヒルズ東浦和
川口市北園町
東浦和駅20分 2,280万円41.3万円55.17㎡2LDK4階 / 7階建 南東1988年54戸RC
2023/10/04ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,680万円42.6万円62.88㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2025/07/22エンゼルハイム川口
川口市芝下三丁目
蕨駅22分 2,380万円38.9万円61.16㎡2SLDK5階 / 5階建 -1988年19戸RC
2024/08/24わらびサンハイツ
川口市芝新町
蕨駅3分 3,080万円47.3万円65.1㎡3LDK5階 / 10階建 南1982年45戸SRC
2024/04/12ライオンズマンション東川口
川口市東川口三丁目
東川口駅8分 2,880万円42.5万円67.83㎡2LDK1階 / 5階建 南東1987年43戸RC
2026/03/28エクレール東川口
川口市東川口五丁目
東川口駅12分 2,100万円41.0万円51.22㎡2DK4階 / 7階建 南西1989年64戸RC
2023/08/24ジェムわらびプランドル
川口市芝新町
蕨駅8分 3,580万円43.0万円83.32㎡3LDK1階 / 8階建 南1988年44戸SRC
2024/02/27クレール蕨
川口市芝新町
蕨駅6分 2,980万円48.8万円61.01㎡2LDK4階 / 7階建 北東1981年27戸SRC
2024/09/03セントヒルズ東川口
川口市北原台二丁目
東川口駅20分 3,000万円52.3万円57.4㎡3LDK2階 / 6階建 西1988年39戸RC
2023/10/10むさし野第13ダイヤモンドマンション
川口市北原台二丁目
東川口駅18分 2,480万円39.4万円63㎡3LDK6階 / 6階建 西1989年36戸RC
2025/03/21ライオンズマンション東川口第2
川口市東川口二丁目
東川口駅9分 2,699万円39.0万円69.23㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1988年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川口市では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は川口市の平均と比較して5.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
川口市
54.3万円/㎡
前年比-1.5%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルコート第2並木
所在地埼玉県川口市並木三丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩5分
築年月1985年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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